(麓山商业文明街)

(白天的麓山商业文明街远没有夜晚热闹。图/记者刘刚)

 　　编者按：几经变迁的长沙河西“堕落街”，具体诞生年份已不可考。可以确定的是，1994年尚未成规模。而1998年中国青年报头版发表那篇著名臆断文章之后，本已成规模的牌楼路一条街更显品牌效应，渐成数代长沙学子的精神后花园。鉴于此，我们取1998年为“堕落街”诞生之年，屈指算来，已有十年之久。今日之告别，恰如陈奕迅歌词所述，“那种温柔 再也找不到拥抱的理由”。

　　潇湘晨报7月18日讯(记者 斯茅庚)“拜拜，大河西唯一的城中村!”按照岳麓区政府提出的“显山、露水、透绿”综合整治目标，三年内全面完成岳麓山风景名胜区提质改造，居住在风景名胜区内的数万名居民和村民将有序搬出景区。作为岳麓山风景名胜区门户的天马山景区被纳入今年综合整治范围，位于天马山和凤凰山东侧的大河西先导区唯一的城中村——麓山村，包括村中承载了数代大学学子记忆的麓山商业文明街(旧称桃子湖路)，今年年底将从岳麓山这个国家级重点风景名胜区中彻底消失。  

　　大河西先导区唯一的城中村

　　“麓山村位于岳麓山风景名胜区天马山景区东侧，南北西几乎全被湖南大学和湖南师范大学包围，是大河西先导区唯一的城中村。”岳麓区橘子洲街道办事处相关负责人黄巨介绍，以对接湖南大学的牌楼口路为界，牌楼口路以北为桃子湖组，牌楼口路以南为象鼻嘴组。

　　“30年前的麓山村有11个村民小组3000多名村民，当时是全省最大的行政村之一。”黄巨透露，位于龙王港下游的望月湖村都是麓山村的管辖范围，中间还包括湖南师大运动场、师大附中运动场以及溁湾镇一带。但改革开放后长沙城市发展迅速，除桃子湖组和象鼻嘴组两个村民小组外，其余9个村民小组所辖地域全部变成了城市，9个小组的2500多失地农民全部变成了城市居民。 

　　据调查，目前麓山村的农民也是长沙最富裕的农民之一，80%以上的农民靠出租房屋为生。但没有按规划要求依山而建的密密麻麻的各类房屋，也留下了许多消防安全隐患。

　　高校扩招给麓山村带来商机 

　　“剩下的2个村民小组只有177户434名村民，其中桃子湖组198人，象鼻嘴组236人。”橘子洲街道办事处麓山村综治委员张光垒介绍，不到1平方公里宽的两个村民小组，却居住着上万名大学生和外地客商。流动人口比常住人口的20倍还多。 

　　麓山村为何会有这么兴旺呢?张光垒说，主要是高校扩招给麓山村带来了商机。1995-1996年，高校开始大量招收成人教育考生和自学考试学员，麓山村内的桃子湖路开始形成有商业气息的街道格局。1999年高校开始扩大规模招生，周边大学校园内宿舍供不应求，高校与麓山村联合办学成了当时一大时尚，十余栋大学生公寓在桃子湖组拔地而起。当地村民也纷纷建房供大学生和外地客商住宿。 

　　“麓山村为适应市场经济发展的需要，也建了100多个门面作为集体物业。”张光垒透露，到麓山村经商的数百名外地客人纷纷抢抓商机，使该村迅速成为大河西繁华的一条街，这里的门面甚至比黄兴南路步行街租金还贵。麓山村434名失地农民每人每月可领到400多元集体福利。 

　　房屋拆除后全部栽树还绿 

　　麓山村今年年底从岳麓山风景名胜区天马山景区消失已成定局，届时，该村现有434名失地农民全部变为城市居民。岳麓区副区长张铁炎昨日在接受记者采访时透露，岳麓区政府计划将麓山村整村就近安置起来。 

　　麓山村是否所有房屋都拆除?房屋拆除后留下的土地作什么用?张铁炎说，房屋拆除后全部按岳麓山风景名胜区综合整治要求还绿于民。桃子湖目前是有名的臭水湖，麓山村拆除后将对湖泊四周进行提质改造，并适当建一点与景区风貌协调的景观。天马山和凤凰山下，全部栽树还绿。 

　　“我们一家从爷爷开始就主在凤凰山下，说要搬出岳麓山风景名胜区还真有点舍不得。”家住岳麓区凤凰山12号的45岁汉子曾强武介绍，爷爷是全国解放前逃难到凤凰山西侧居住的，解放后湖南大学要建配电用房才搬过凤凰山东侧。起初建的是土墙房，下大雨时经常漏雨，现在居住的三层楼房是近些年才建的。目前一、三层出租，中间层自己住。说到搬家有何要求时，曾强武希望阳光拆迁，公平公正对待拆迁户，杜绝任何环节截留拆迁补偿资金。曾强武妻子则希望整村搬到同一个地方，她说相处多年感情融洽，搬到一块有话说。