一直以来备受关注的长沙新河三角洲92亿地王，目前宣布延迟交付剩余地块。9月2日，北京北辰实业<00588.HK><601588.SH>称，同意延迟移交长沙市新河三角洲项目剩余用地约37.18万平方米，项目首期开发计划不会产生重大不利影响，剩余地价亦将顺延至收到全部剩余用地通知后10日内支付。

    北辰实业长沙新河三角洲项目相关负责人在接受记者采访时表示，土地延迟移交的直接原因是受年初冰灾影响拆迁尚未完成，至于延期到何时交付目前尚无法得知，需要视政府的拆迁状况。据悉，此前交地约定时间是今年的8月31日前。同时，新河三角洲项目的首期开发仍将照原计划于今年年底开工。

    对此，业内人士认为，由此带来30亿元剩余土地款的延迟交付，可大为缓解北辰实业的资金压力。一家曾详细考察过新河三角洲地块的实力开发商分析认为，北辰该项目的问题不在于能否赚钱，而是项目操作过程中的现金流峰值可能高达140个亿以上。尤其在当下全国房地产市场不景气且融资困难的情况下，操作这一项目的难度极大。因此，此次土地延迟交付带来的30亿土地款相应延迟交付，对北辰无疑是一大利好消息。

    截至去年8月2日，北辰已付清首期地价款及相关交易费用人民币62亿元，同时已接收该项目首期用地479990平方米，并于今年3月3日取得相应的《国有土地使用证》。去年7月，北辰实业斥资92个亿拍下长沙新河三角洲全国地王，成为去年房地产高峰期的最大事件之一。